离婚房子怎么分

1、第一种情况，需要您确认结婚时间和购房时间，如果是婚前购房且无贷款，且房产证是您的名字，那么离婚时住房不作为共有财产，不需要分割。如果是您婚前贷款买房，婚后一起还贷，则需要分割房屋的增值部分。

2、第二种情况，如果房子是在你们结婚后购买，无论写的谁的名字，都作为共有财产进行分割。但如果房子是您的家人帮助购买，且有赠予您的时候有赠予个人的赠予说明书，也只需要分割增值部分。

3、第三种情况，如果有人自愿放弃房屋分割，则房屋归另外一人所有。