1、一般要素。在关于房地产的讨论中经常可以看到，衡量城市潜力和房价走势的要素包括（1）城市规模；（2）人口流入；（3）人均收入；（4）土地供应。这些都是城市潜力和影响房价的重要因素。
2、儿童数量增长。一个城市学龄儿童的增速越快，房价就越高，而且长期来说发展潜力愈大。
3、上市公司数量。一个地区的上市公司数量，是当地经济活力的重要指标。
4、财政收入。财政收入的数据透明，具有很好的可比性。我国有七个省市的财政状况良好，其他省市都处于财政赤字的状态。
5、服务业占比。服务业主导的城市，发展潜力大，在经济下行的情况下釉涑杵抑表现也比较好，比工业主导的城市好，具有对抗经济下行的特性。
