二手房违约金怎么算

1、首先，先确定你属于买方还是卖方；你们有产生了定金或者买卖协议的签署了么

2、如果上述以达成，那么形成违约，根据你所属的责任方（买方或卖方），依据协议进行违约赔付

3、通常为，买方违约，定金不予退还；卖方违约，定金双倍退还当然，如果责任判定不可抗力除外，其他状况也要视情况而定