夫妻买房怎样不算二套

1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

2、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房，算首套。

3、夫妻双方离异后，无房的一方再购房按首套房计算。（所以很多人钻空子，通过假离婚购房）