1、 商品房70年使用期限时间计算起始：
国有土地使用证的时限是自开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、 房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、 经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明，比如该土地使用年限自1997年-2067年，一共70年。
如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年，但你拥有永久房产权，到2067年你只要补交土地出让金，就能继续居住下去，因为在我国土地是不允许私有化的。土地权始终归国家，个人只获得土地使用权。
