1、首先，看周围环境，远离噪音，不能挨着环路，或者高速，不能有火车道，尤其喜欢高层的业主。不然，噪音会让你整宿的无法入睡。再好的房子，也要果断放弃，不要选择这类房源。
2、其次，年轻人，要考虑学区房。考察一下周围的学校，从幼儿园到初中，尽量离家近一些，会很方便，然后再考虑学校的环境和师资，以及办校情况，是否优质学校。高中可以考虑本区是否有优秀高中。
3、接着，老年人，要考虑养老房，要考虑周围的养老措施，是不是有社区老年活动中心，小区周围有个方便散步的公园，有个三甲医院等。还要考虑购物是否方便，附近超市商品是否齐全。
4、然后，老年房，最好客厅有个充棉阳光的阳台，冬天可以不出门就能晒晒太阳，楼层不能太高，最好一楼，方便老年人出门。楼梯口要一定有轮椅坡道，方便轮椅进出。
5、接着，学区房，就是考虑房子结构。卧室一定要向阳，尤其儿童房。有一个孩子自由活动的空间，要宽敞，大客厅也可以。多考虑孩子的活动空间。条件允许，可以留一个读书房，给孩子创造一个学习的氛围。
6、最后，选房定位很重要，是学区房，就要多考虑孩子的上学和学习问题，关注一些房子的结构。是养老房，就要考虑老年方便的问题，多考虑老年的健康问题，其他就是参考了。
