选房贷是等额本息好还是等额本金好?

 时间:2026-02-13 06:23:57

1、先说等额本息,也是大家最熟悉的。这种还款方式是每月还款金额都一样,自始至尾没有差别,优点是前期还款压力相对较小,后期随着收入的增加压力会更小。

选房贷是等额本息好还是等额本金好?

2、但是缺点也同样突出,就是前期的还款大部分为利息,真正换的本金很少。通过途中要提前还款的话就会损失很多。

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3、而等额本金还款的话不是每个月还款一样多的,基本上算是越来越少。但是这样一来前期压力则较大。

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4、不过等额本金的优点就是换的利息较少,整体算下来还款金额相比等额本息也少很多。以30万商贷30年为例,选择等额本息需要还款总额686188元,等额本金的话只要595568元,可以节省将近9万。

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5、那么应该选择哪一种呢?我觉得还是需要根据个人能力而定。

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6、前期承担能力较强的可以选择等额本金,承担能力较差而且也不打算提前还款的可以选择等额本息。

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