买恒大房子的注意事项有哪些

1、房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证。

2、没有房产证的房屋交易时，对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

3、房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。

4、房屋产权是否明晰，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的，有家庭共有的，还有夫妻共有的。

5、对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同，如果只是部分共有人擅自处分共有财产。

6、买受人与其签订的买卖合同，未在其他共有人同意的情况下，一般是无效的。