住宅/商业房地产开发中的收费项目：[1]税收

1、不动产销售税

不管住宅项目还是商业项目税收成本中重要组成部分。

计税价格=营业成本或工程成本×（1+成本利润率）÷（1－营业税税率）

成本利润率，一般规定为10%，销售额综合税率8%左右。

2、土地购地契税

企业取得土地使用权、房屋等签订契约按规定交纳的契税，属于一次性收费，地价的3%-5%。

3、房地产销售契税

住宅或商业项目销售销售过程中产生的一种税，一般为销售额的2%-3%。