企业拆迁律师:种植企业拆迁补偿安置有哪些

 时间:2024-10-12 11:09:37

1、双方协商方式,按照市场价格把种植产品进行回购或第三方买断出售。

2、重新划定同土质范围内的土地,重新进行移栽。费用问题必须以移栽后3-6个月成活率价值判断。移栽期间成活率较高、也并无大面积不成活,停产停业损失费用或只需要迁移费用;移栽期间成活率较低,需要树木整体价值损失费用。实践过程中成活率较浮动。例如青海某企业,与拆迁方形成较大矛盾,企业主张树木成活率较低,拆迁方主张树木成活率高,期间观察、统计不透明易产生较大矛盾。

3、拆迁方按市场价格方式回购。  实践中种植类企业地上种植物按照这三种方式进行补偿,其他土地价值按照征地补偿。地上种植物按照《土地管理法》的规定是地上产值6倍以上,但实践过程中如何衡量地上种植物的产值存在争议。对于普通的种植,如黄豆、小麦、玉米等,一旦种植名贵树种就会产生很大的争议。

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