1、首层铺比二层铺值钱，三层及三层以上的商铺价值更低。这主要是考虑人流的行为习惯，此外一般首层的层高最高。
2、同一楼层，转角位的商铺以及小区出入口处的商铺比其他位置的商铺价值更高。横向商铺两端的价值高于中间商铺的价值（如下图中，红色框内的商铺比绿色框内的价值要高）。
3、靠近交通核的商铺价值高，越靠近价值越高。这里的交通核是指连接首二层的垂直交通核（楼梯、电梯、扶梯），以及水平交通核（出入口、连廊等）。
4、越靠近主力店的商铺价值越高 主力店一般是指商铺面积较大的品牌超市、服装、餐饮店等，可以为周围的商铺带来人流。
5、广场周围的商铺价值比较高 一般而言，广场会设置一些节点景观及休憩的空间，是逛街人流休息的好场所，人流量较大。
6、除了去分析某个商业项目中哪个铺最有价值外，更重要的是要选准项目。这就必须从商业所处的区位，人流量、交通等方面去宏观的分析。
