1、 《商品房买卖合同》一般比较固化，本经验着重来看看《房地产买卖及经纪合同》二手房买卖合同，因为每个城市地区都有可能不一样，而且每家经纪公司都有可能不一样。 首先自己也是第一次交易二手房，不会有很专业的知识带给大家，只是就自己的亲身经历。来看看个人对《房地产买卖及经纪合同》一些看法。只为有需要的人作参考。
3、房款及支付方式 二手房交易不是毛胚房，还包括装修，及附属设施（吊顶、灯饰、家居等），之前需要进行设施物品清点，记录成单据。选择银行按揭付款的方式，请看下面的图片。
5、违约责任及纠纷解决方式 在房子买卖交易过程中，出现交易中断。买方违约，则无定金退回，且卖方可以将房子卖给其他人，不得追究买家其他责任。若卖方违约，则双倍定金赔付。双方违约时的赔付的金额需要在合同中明确算出来。
