怎样才能正确选购房屋

1、房地产开发商出让方式取得土地使用权，但还没有得到土地使用权证书，没有按土鸡使用权出让合同约定进行投资开发总额25%以上。

2、没有房产证的房屋。

3、由于征收建设需求，国家征收或确定拆迁范围内的房屋。

4、行政机关和司法机关裁定，决定查封和以其他形式限制房屋交易。

5、房屋买卖是卖房者出让房屋享有确定权利为大前提，对于权属争议的房屋，对其权利不确定的房屋。

6、双方或多方共有的房屋，未经别人同意。