老人的房子怎么继承最划算

1、继承模式

继承是需要老人过世后才可以办理，税费只有继承公证费，其他有手续费不多，单纯说省钱的情况话，继承过户是最省钱的。

2、赠与模式

 如果住房不是老人名下唯一住房的话，在没有满2年的情况下，子女名下也有其他住房，这种情况下赠与过户相对划算，可以省去营业税和个人所得税。

3、买卖模式

  如果房子满了2年又是老人唯一住房的情况下，子女名下也没有其他住房，这种情况下买卖过户最合适，买卖过户可以省去营业税和个人所得税，缴纳契税可以减半。