1、首先根据大多数已经买了房子的朋友家里出现的房屋问题来分析一下，通常情况有买房后没有拿到房产证的，有房子漏水的，有掉墙漆的，有物业不管事的等等各种问题。
2、现在买房子不光要看地段，价格，学区，还有很重要的就是开发商，像房子没有房产证很多都是开发商跑路了。房子漏水也是因为开发商建房时造成的质量不过关问题，所以选对开发商尤为重要，可以免去以后的很多麻烦。
3、物业不管事这个情况一般来说是多方面造成的，不一定就全是物业方面的问题。比如房子漏水有的业主就不想交物业费，那就会造成物业也不想管事，因为没工资拿啊。所以物业的问题要跟进情况情况而定，然后再解决问题。
4、房子装修问题。如果是装饰行业的朋友应该就知道，一般装修都有点质量不是很好的，除非自己是懂行的或者自己找关系好的人帮忙装修的。所以装修房子的时候要慎重，可以节约很多钱哦。
5、在二手房交易中，产权证是最重要的，法律主要是对有合法产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时，一定要清楚房屋的产权归属，凡是产权有纠纷的，或是产权不清及无产权的房子，即使房子再合适都不要购买。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。
