房产税如何计算

1、按房产原值一次减除30%后的余值，计算其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%）×1.2%。

2、按租金收入计算，其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%）。

3、下列房产免纳房产税：国家机关、人民团体、军队自用的房产。

4、由国家财政部门拨付事业经费的单位的自用房产。

5、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。

6、个人所有非营业使用的房产。

7、经财政部批准免税的其他房产。