在成都房产律师吴锦熤咨询的房屋买卖过程中，有很多人之办理了房产过户而没有办理土地证，或者有些房屋没有取得土地证的，那么这种情况下房屋买卖有效吗？没有土地证的房屋能买吗？就这个问题，成都房产律师吴律师做出了以下总结。
如果双方签订的《房屋买卖合同》合法有效，那么买卖房屋范围内的土地使用权应当随着房屋所有权一起转移给买方。目前，各地的房屋土地管理部门对房屋买卖过户的做法不一致：有的只需要办理房屋产权过户手续，领取新的房屋所有权证，有的还需要办理土地使用权过户手续，领取新的土地使用权证。但是不管如何，根据房屋和土地不分离的原则，房屋范围内的土地使用权应当随着房屋的买卖一起转让。也就是说，只要房屋买卖合同合法有效，那么没有办理土地证的也是可以买卖的。
法条连接：《城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
