准备选择贷款购房，哪种购房方式最划算，选用哪种贷款和还款方式呢？
贷款买房怎样划算？
1、选择公积金贷款。贷款买房要想划算，建议采用公积金贷款。公积金贷款比起商业贷款来说，利息低得多，而且还可以享受免担保费的福利，所以选择公积金贷款肯定比选择组合贷款和纯商业贷款划算得多。
2、选择等额本金。贷款买膊蜾踬简房要想划算，建议选择等额本金。在贷款时，贷款机构会问你是选择等额本息还是等额本金，这就是两种还款的方式，一种是还固定的利息，一种是还固定的本金，作为借款人，建议采样等额本金的方式去还款要划算一些，因为这样还的利息就要少得多。
3、贷款期限短一些。贷款买房要想划算，建议选择贷款期限短一些。贷款期限越短，所还的利息就要越低，你所承担的压力就要小一些，所以要想划算就要选择期限短一些的贷款。
4、购买新房。贷款买房要想划算，建议选择购买新房。假如你想去买二手房，就会承担更多的税费，这会徒增贷款人的压力。而新房就不会，除了贷款费用，几乎不会承担其他的费用，对于借贷人来说，压力就要相对就要小一些。
贷款买房划算的前提有哪些？
1、有公积金。贷款买房划算的前提之一就是有公积金。因为你想用公积金贷款的前提就是你有公积金账户，而且你的公积金账户还在正常的缴费。假如你没有公积金账户以及账户里没有余额，就无法申请公积金贷款。
2、有收入来源。贷款买房划算的前提之二就是有收入来源。要想贷款买房划算的条件之二就是有收入来源，因为你有收入，你才能成功申请到贷款，申请到贷款过后，你也才有足够的实力去还贷款。
3、信用士嫣轶嗄较好。贷款买房划算的前提之三就是信用较好。贷款买房，要想划算一些，你的信用等级就必须是一个前提条件，因为假如你信用不好，你的贷款利率就要高一些，贷款会上浮一些。假如你的信用较好，你的贷款利率相对来说就要小一些，会节约你的成本。
4、不需要立即入住。贷款买房划算的前提之四就是不需要立即入住。贷款买房要划算的前提条件之一就是不需要立即入住。因为假如你需要立即入住的话，你就会急于求成，你就不能货比三家。当然你也就很难选择到合适的贷款机构，或者心仪的楼盘。假如你的入住需求不高，你就可以慢慢的筛选。选出最合适的房屋。
