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房屋方面 1 房子的得房率。我们看的户型图上都会标有多少平的，但是这并不是你真正拥有的面积，你拥有的是这上面的数字乘以得房率的面积。所以要了解清楚得房率，越高越好。如果置业顾问说“得房率最高80%”那你要继续问你选中房子那栋楼的得房率是多少。因为一个小区里面得房率也是有区别的。2 物业水电的价格。物...
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6 房屋得房率知识得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠;太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。7 房屋...
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误解三：户型不方正，使用率低 小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，为什么这么说?因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。
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房屋方面 1 房子的得房率。我们看的户型图上都会标有多少平的，但是这并不是你真正拥有的面积，你拥有的是这上面的数字乘以得房率的面积。所以要了解清楚得房率，越高越好。如果置业顾问说“得房率最高80%”那你要继续问你选中房子那栋楼的得房率是多少。因为一个小区里面得房率也是有区别的。2 物业水电的价格。物...
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误解三：户型不方正，使用率低 小户型的得房率或许并不比90平方米以上的户型低，但有时候它的使用率确实比大户型低，为什么这么说?因为有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。
