什么是存量房

存量房是已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋等五大块，都是处于空置的房屋。资金交付是二手房交易中最重要的环节，尤其是那些还在还贷的二手房，因此有不少房主会要求用购房者的首付款支付剩余贷款，来解除房屋抵押状态。由于该项操作风险大，极易发生...

另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等。流程：1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件5．买卖双方当事人约定通过专有...

简介 存量房和商品房的区别：1、概念不同：存量房其实就是指已经被购买或者是自建并且取得了相关所有权证书的房屋，存量房概念其实也是相对于增量房来看，增量房也被称之为商品房，是房产开放商投资新造的房子，存量房一般都是被认为是购买下来但是未曾居住的房子。2、包含范围不同：存量房的包含范围要小于商品房，...

存量房是已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋等五大块，都是处于空置的房屋。资金交付是二手房交易中最重要的环节，尤其是那些还在还贷的二手房，因此有不少房主会要求用购房者的首付款支付剩余贷款，来解除房屋抵押状态。由于该项操作风险大，极易发生...

另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等。流程：1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件5．买卖双方当事人约定通过专有...

简介 存量房和商品房的区别：1、概念不同：存量房其实就是指已经被购买或者是自建并且取得了相关所有权证书的房屋，存量房概念其实也是相对于增量房来看，增量房也被称之为商品房，是房产开放商投资新造的房子，存量房一般都是被认为是购买下来但是未曾居住的房子。2、包含范围不同：存量房的包含范围要小于商品房，...

存量房是已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋等五大块，都是处于空置的房屋。资金交付是二手房交易中最重要的环节，尤其是那些还在还贷的二手房，因此有不少房主会要求用购房者的首付款支付剩余贷款，来解除房屋抵押状态。由于该项操作风险大，极易发生...

另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等。流程：1．购房资格核验（住宅类）2．网签合同3．地税部门核定契税4．房屋发证大厅办理房屋所有权证．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件5．买卖双方当事人约定通过专有...