首先就应该准备好相应的材料，解除房屋抵押，办理退税手续。但根据目前的情况来看，想要顺利的提前还款会有较大的难度，在银行方面还会有着重重的阻碍，有些人早已提前申请，但却始终没有办法顺利的还款。
准备好相应的资料
如果打算提前还贷款，此时就需要询问清楚，提前还贷款的申请时间，以及所需要的材料，一般所需要的材料就是借款合同，还款卡，还有本人的身份证。在向银行咨询所有的一切之后，就可以按照银行来有效进入到相应的部门去提交申请，在通过审批之后可以直接携带相应的证件进入到借款银行，然后去办理相应的手续，接着就可以进入到柜台存入提前还款的款项。在经过这个步骤之后，就意味着已经顺利的完成。
解除房屋抵押
借款人首先就应该准备自己的房产证，然后去有效结清，证明在当前银行的他项权利接着就可以完成，解除抵押。同时还需要去办理退保手续，再把所有的贷款还清楚之后，这就意味着原先的合同已经提前的终止。按照相应的规定，借款人可以有效携带保险单的正本以及提前还款的证明，可以直接进入到保险公司去缴纳相应的费用。在办理完成之后，接下来的操作相对比较简单。
办理退税手续
提前把所有的住房贷款全部偿还之后马上就可以有效获得房地产证，在办妥房地产权利证明之后的6个月内，也可以进入到税务部门去办理相应的退税手续。购买商品房的时候，也需要把这些退税的家庭成员作为权利人放入到买卖合同中，并且还需要签订合同，办理个人所得税的抵扣申请，最终就可以有效获得税收通用缴款书。
