如果不想成为夫妻共同财产，可以在登记人后面标注“单独所有”，标注了“单独所有”的房产，是一方独有，离婚时候，另外一方无权分割。其程序是：配偶写一份放弃产权的声明，并在房管局备案。这样办下来的房产证，只有一个人的名字，而且名字后面有括号注明“单独所有。”
因此婚后买房，无论是写夫妻双方的名字或者一方的名字，在正常情况下都属于婚后共同财产。
夫妻买房子可以只写一方名字，根据新婚姻法的规定，在婚姻关系存续期间，夫妻一方购房时，双方如果没有明确约定或者有强有力的证据证明购房款全部是个人出资的，即使房产证上只写了配偶一方的名字或者说只登记在一方名下，也应认定为夫妻共同财产。
此外，婚后如果是由一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，一般认为是对夫妻双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明，证明此出资只是赠与自己的子女。
