租住同权就是租房和住房人群都拥有一样的权利，简单来说就是谁也不会超过谁。租售同权的本质就是要打破这种权利的不平等，取消不必要的条件限制，取消所谓的排位制度，要给与租房客同等的就近上学权利，这样一来必然就会触碰到诸多学区房业主的利益。
租住同权试点城市有哪些
目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。虽然试点城市中没有北京和上海，但两地也都在推进“租购并举”住房制度方面有着较大的动作。
租住同权的优势
1.赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益
2.能够保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度
3.能够增加房屋租赁市场的有效供给，让城镇居民家庭更自由地进行租买选择
4.有利于规范和发展住房租赁市场，使租房切实成为实现“住有所居”的重要途径
