房子过户需要的手续有：1、买卖双方持买卖协议、身份证、房屋所有权证到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续。2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估。3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税。4、领《房屋所有权证》。5、领取新的《土地使用权证》。
办理房屋产权过户的手续和费用：
1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
2、第一次过户要交纳1.75%的讫税。
3、6元/平方米的手续费。
4、房屋评估费按评估后总价的5%收。
5、公证费最高300元。
过户的注意事项有：
1、房屋权转移登记申请书、房屋权证书、契税完税凭证这些都是需要原件查验的，注意保存。
2、卖方买方了解该房屋产权情况。另外要了解房屋的其他信息，如有没有共有屋主、房屋平面图、有没有债务和查封情况等。
